Monthly Report

月见内装

 

• 政策速览

01 江西装配式建筑全装修技术标准（征求意见稿）发布

02 《云南省绿色装配式建筑产业发展“十四五”规划》印发

03  2025年江苏省装配式建筑占新开工项目比例将达50%

04 北京市住建委公布公租房装配式装修造价标准

05 《苏州市建筑业“十四五”高质量发展规划》印发

06 广州《装配式保障性住房及人才公寓设计规程》征求意见

07 青岛发布“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划

08 《成都市民用建筑装配式内装修设计和审查导则》发布

09 《深圳市绿色建筑高质量发展行动实施方案2021-2025》公开征求意见

• 市场动态

01 《建筑室内装配式装修评价标准》编委会第二次编制会在深举行

02 江苏首个装配化装修技术应用综合性展示场所在南京江宁建成开放

03 助力冬奥会 科逸顺利交付奥志愿者宿舍项目

04 金螳螂精装科技精工助力昆明中铁大厦顺利启用

05 佰柯达住工携手湖南鑫铃加速装配式内装布局

06 钒城建筑科技X品宅装饰科技达成品牌授权合作

07 广田集团助力粤港澳大湾区东部建设

08 「唐吉诃德」近期宣布完成近亿元Pre-B轮融资

09 三棵树&开装联手打造全屋六位一体快装新方式

 

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• 政策速览

 

01 江西装配式建筑全装修技术标准（征求意见稿）发布

近日，江西省住建厅发布《装配式建筑全装修技术标准（征求意见稿）》。该标准秉承了装配式建筑系统化和体系化的总体理念，体现了“各专业一体化集成设计”和“设计生产施工一体化管理理念”。同时，标准重点诠释了装配式建筑全装修的设计、施工、防火、质量验收及使用维护，核心是提高全装修工程质量安全水平、减少资源能源消耗，推动建筑产业升级。

作为地方首个《装配式建筑全装修技术标准（征求意见稿）》，适用于江西省新建的装配式建筑全装修的设计、施工、防火、质量验收及使用维护。包括新建的全装修商品住宅、保障性住房、租赁住房、非住宅类居住建筑和公共建筑全装修工程。并且，该标准明确表示，装配式建筑全装修应遵循安全、适用、经济、美观的原则，并符合节能、节地、节水、节材和环境爱护的要求。

同时提出，装配式建筑全装修应遵循设计标准化、部品配件生产工厂化、现场施工装配化、管理信息化、应用智能化和建筑、设备、装修一体化的原则，推动装配式建筑高质量发展，引领装配式建筑全装修技术进步，加强装配式建筑全装修工程的治理，倡导绿色施工、提高工程质量、实现节能减排、促进产业结构调整、推进现代建筑产业化。

 

02 《云南省绿色装配式建筑产业发展“十四五”规划》印发

云南省住房和城乡建设厅印发《云南省绿色装配式建筑产业发展“十四五”规划》，明确了“十四五”时期云南省绿色装配式建筑产业发展目标。

为了避免二次装修造成的结构安全隐患、资源浪费和环境污染等问题，加快发展全装修成品交房建筑。不断提高全装修技术水平和服务水平，鼓励采用装配化装修技术，鼓励引导新建商品住房和各类公共建筑，采用干式工法楼面地面、集成厨房、集成卫生间、管线分离等装配化装修成套技术，并达到国家标准规定；鼓励向利用 BIM 技术和提供菜单式装修服务升级，满足建筑空间可变和维修更新的需要，有效延长建筑使用寿命。

重点抓好配套产业发展，加快补齐相关产业发展短板。装配式建筑要做到全装修成品交房。各地要在全面执行绿色建筑标准的基础上，规模化推进全装修成品房建筑，做到占比逐年提高。

 

03 2025年江苏省装配式建筑占新开工项目比例将达50%

12月2日，江苏省住房和城乡建设厅召开"加快绿色建筑高质量发展 推进建筑领域碳达峰"新闻发布会，介绍了江苏省绿色建筑高质量发展工作情况。

到2025年，装配式建筑占同期新开工建筑面积比例达50%，装配化装修建筑占同期新开工成品住房面积比例达30%。

根据省"十四五"绿色建筑高质量发展规划，江苏要大力推广装配化装修。积极推进装配化装修，要求政府投资的项目积极采用装配化装修技术，鼓励商品住宅应用装配化装修技术。

目前，已确定 7 个省级装配化装修示范工程。江苏还积极引导房地产开发企业在成品住房中采用标准化、模块化和干法作业的装配化装修技术，推广整体厨卫、装修部品和设备管线集成化等技术应用，加快提高新开工装配化装修成品住房面积比例。

 

04 北京市住建委公布公租房装配式装修造价标准

北京住建委调整公租房装修造价标准，将公租房装配式装修建安工程造价标准调整为单方建筑面积不低于1000元。该造价标准适用于北京市行政区内新立项的集中、配套新建公共租赁住房项目，及改建类公共租赁住房项目。

1000元每平米的装修费用中涵盖公租房室内公共空间和户内空间，具体包括室内顶、墙、地面的饰面，厨卫设备设施包括橱柜、灶具、抽油烟机、厨卫洁具、热水器、吊柜以及五金配件等全部装修到位。同时北京市住建委建立了公租房装修造价标准动态调整机制，每三年重新测算调整一次。

 

05 《苏州市建筑业“十四五”高质量发展规划》印发

12月2日，苏州市住房城乡建设局发布关于印发《苏州市建筑业“十四五”高质量发展规划》的通知。

规划指出：2025年末，全市新开工装配式建筑面积占同期新开工建筑面积的比例达到50%以上，成品化住房占新建商品住宅70%，装配化装修占成品住房比例达到30%。培育形成具有苏州特色的智能建造新业态。

 

06 广州市地方标准征求意见《装配式保障性住房及人才公寓设计规程》

广州市地方标准《装配式保障性住房及人才公寓设计规程》（征求意见稿）包括建筑设计、结构设计、外围护系统设计、设备与管线系统设计、内装系统设计。

其中，装配式内装修应采用标准化、通用化、集成化的工艺设计，按照制造工厂化、施工装配化的要求，选用装配式隔墙和墙面、集成吊顶、干湿工法楼地面、集成式厨房及集成式卫生间等集成化部品。

 

07 青岛发布“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划

12月14日青岛市住房与城乡建设局发布关于印发《青岛市“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》的通知(以下简称《规划》)。

规划将装配式建筑建设及产业基地建设工程作为重点工程。逐步提升新建民用建筑项目采用装配式建造方式的比例。2025年，全市装配式建筑占新建建筑面积达到50%以上，装配式建筑装配率不低于50%。要求政府投资的重点工程和主城区的旧城、旧村改造项目，以及医院、学校、幼儿园、人才住房等政府投资类建筑项目采用装配式建筑建造。

 

08 《成都市民用建筑装配式内装修设计和审查导则》发布

成都市住房和城乡建设局组织编制了《成都市民用建筑装配式内装修设计和审查导则》，已经专家审查通过，予以发布，自2022年3月1日起施行。

该导则共分14章，主要内容包括：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.标准化、模块化、集成化设计；5.装配式楼（地）面；6.装配式隔墙；7.装配式墙面；8.装配式吊顶；9.集成厨房；10.集成卫生间；11.设备与机电管线；12.其它装修部品及细部设计；13.BIM应用；14.装配式建筑内装修设计和审查要点。

 

09 《深圳市绿色建筑高质量发展行动实施方案2021-2025》公开征求意见

深圳市住房和建设局组织起草《深圳市绿色建筑高质量发展行动实施方案（2021-2025）（征求意见稿）》，现公开征求社会各界意见。

方案将推进新型建筑工业化列为重点任务。开展模块化集成建筑、钢结构住宅、装配式装修、轨道交通装配式车站等新型装配式技术体系的研发推广和试点应用，到2025年底，装配式建筑占新建建筑面积比例达到60%。

 

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• 市场动态

 

01 《建筑室内装配式装修评价标准》编委会 第二次编制工作会在深成功举行

12月9日，由深圳海外装饰工程有限公司主编的CBDA标准《建筑室内装配式装修评价标准》编委会第二次编制工作会在深成功举行。

会上，来自不同领域的专家围绕《标准》（征求意见稿）中，建筑室内装配式装修的定位、范围、界定标准、评分细则等方面的内容展开了深入、细致的交流研讨，结合现行相关行业标准进行了校准，形成了二十余条宝贵的修改意见，明确了下一阶段工作内容和方向，为高标准、高质量的推进《建筑室内装配式装修评价标准》编制提供了有力支撑。

 

02 江苏省首个装配化装修技术应用综合性展示场所在南京江宁建成开放

由江苏省住房和城乡建设厅、南京市江宁区人民政府、南京市江宁区城乡建设局联合打造的江苏省建筑产业现代化创新展示馆装配化装修展示区正式开放。

该展示馆引入了国内从事装配化装修设计、施工的顶级企业，以实体样板形式展览，并通过视频展示、展板宣传、VR虚拟现实技术全方位向社会集中展示成品住房以及装配化装修领域的新技术、新材料和新工艺。

场馆内还布设了亚厦集团、柯利达、金螳螂、和能人居、科逸等装配化装修行业龙头企业的实体示范展示区，让受众能够亲自了解并感受到装配化装修是什么、好在哪里，有助于实现老百姓从住有所居向住有宜居转变。

 

03 助力冬奥会 科逸施工志愿者宿舍公共浴室项目

科逸入选冬奥志愿者宿舍公共浴室淋浴间和卫生间项目供应商，11月起正式加入张家口崇礼太子城滑雪场筹建。科逸团队坚持在施工一线，在冰雪中展开作业，按时保质的为志愿者们打造温暖的淋浴间，整体浴室解决在严寒条件下洗澡的难题，保障冬奥会的顺利举办。

 

04 金螳螂精装科技精工助力昆明中铁大厦

作为央企入滇的重要里程碑项目之一昆明呈贡新地标——昆明中铁大厦现已投入启用。金螳螂精装科技承建中铁大厦20-40层精装修工程。装饰范围涉及公区、挑高空间、办公区、电梯厅、会议室、资料室、卫浴空间等。经过精细详排工期计划，协调人力、材料快速进场，最终在合同约定的10天前，准时交付20-40层办公空间。

 

05 佰柯达住工携手湖南鑫铃加速装配式内装布局

12月10日，湖南佰柯达住工科技有限公司与湖南鑫铃住房设备有限公司达成战略合作。加快装配式内装的研发和商业化进程，共同打造装配式内装行业应用示范与解决方案。

双方将加强在核心技术，尤其是整体卫浴领域合作。重点探索整装一体化浴室、健康卫浴、智能卫浴等领域，从架构设计、健康环保技术实现与测试验证、售后服务、智能嵌入等多方面展开合作，构建装配式内装时代一体化智能卫浴的产品竞争力。

 

06 钒城建筑科技X品宅装饰科技达成品牌授权合作

12月16日，上海钒城建筑科技有限公司和上海品宅装饰科技有限公司签订品牌授权合作协议，标志着双方在装配式内装领域的赋能协作关系的正式建立。

品宅装饰科技将为钒城建筑科技提供核心产品、技术能力、客户服务能力等全方位的赋能与支持，助力其加速布局以厦门为核心的福建区域装配式内装市场的开发与构建。

 

07 广田集团助力粤港澳大湾区东部建设

广田集团参建的深耕村项目——是深圳市深汕特别合作区的第一个人才引进保障性住房项目，于近日全面竣工交付。广田集团作为该项目室内精装修主要参建方，施工内容包括深耕村项目EPC总承包工程的-1栋、2栋D、E、F、G座塔楼以及商业街在内的装饰装修工程，涵盖960套人才房，施工面积达63026平方米。其装修品质不亚于同等类型的商品房，住宅室内精装有现代岭南和极简两种风格，配置完善的家私、家电，可实现拎包入住。

 

08 「唐吉诃德」近期宣布完成近亿元Pre-B轮融资

装修全产业链数字化协同平台「唐吉诃德」近期宣布完成近亿元Pre-B轮融资，由盛趣资本、58产业基金领投，老股东蓝驰创投跟投，凌霄资本独家担任融资顾问。本轮资金主要用于技术研发、连锁商业供应链集采平台搭建与市场资源拓展。

 

09 三棵树&开装联手打造全屋六位一体快装新方式

2021年12月17日，“三棵树-开装技术应用交付联合实验室”签约揭牌仪式在上海开装研发中心隆重举行。“装配式技术研讨班”正式开班。该联合实验室重点研发与三棵树小森科创板产品精确契合的装配式装修技术体系。同时开展相关培训与咨询服务，在产品、技术、服务方面进行全方位全周期赋能。

开装科技和三棵树集团对装配式内装体系的结构部品件、应用管理软件、装修方案设计等方面进行重构升级。为消费者带来“多”“快”“好”“省”的环保装配式内装修产品，运用成本系统思维，开拓建筑装饰设计-加工-安装支付一体化的3.0体系，大幅缩短交付周期，减少人工成本、环境成本，深度摹绘展现设计效果及功能要求，开启装配式建筑“智能时代”。