IPD视角 | 资本风口下的装配式内装生存如何？

2021-11-10 10:01

近期，装配式内装行业融资动作频频，「变形积木」「中寓」「品宅」相继完成融资。

过亿资本进入装配内装赛道，也预示的在国家低碳环保政策+工业化思维逐步成熟的双重刺激下，作为新型装饰装修方式，装配式内装备受关注，房产巨头金茂、万科、融创加紧研发内装体系，工装龙头亚厦、金螳螂、广田也相继入局，装配式内装在工程市场应用逐步成熟，未来在精装交付，TO C市场上亦是大有可为。

变形积木、中寓、品宅不是资本投入的第一批企业，也绝不会是最后一批，纵观资本巨头高瓴资本在居住行业的投资版图，可以发现其很早就看好装配内装市场，且投资对象无不例外都聚焦在数字化解决方案的企业，这也反映投资视角下，科技类，数字化还是装配内装赛道最受资本青睐的领域。

（以上图片来自网络，出处：树懒生活Fine）

我们这次也聚焦装配式内装融资的企业，解析资本背后，他们的生存情况和未来战略。

01 变形积木融资情况一览

融资信息

2018年12月

天使轮 1000万元整

融资用途：用于搭建团队，打磨产品。

2020年10月

A轮2000万人民币融资，投资方为不惑创投。

融资用途：主要用于产品研发和供应链搭建。

2020年12月18日

完成B轮1亿元人民币融资，由钟鼎资本领投，老股东不惑创投跟投。

融资用途：主要用于产品研发、全国服务网络和供应链网络的布局。本次融资也是装配式装修领域最大的单笔融资。

2021年2月19日

完成B+轮融资，投资方为GGV纪源资本和金沙江创投。

融资用途：主要用于全国供应链布局以及内部IT系统和自主BIM系统建设。

2021年11月1日

完成超亿元B2轮融资，本轮由GGV纪源资本领投，美团龙珠跟投，全体老股东持续加码，B轮融资总额超过2.5亿元。

融资用途：主要用于BIM智能化系统搭建与完善，同时加速自营工厂智能化及研发中心建设，实现产品扩展服务效能提升，为装配式业务由B端向C端布局奠定基础。

未来布局

阶段成果

变形积木从创立之初，凭借出色的产品设计及生产、技术研发、服务落地能力迅速成为行业领军企业。

变形积木总部在北京，并在上海设有BIM数字研发中心，在雄安新区、张家港等拥有多个自营智能制造工厂，服务类型涵盖酒店、地产、康养、公寓、商业等行业板块。

变形积木通过持续自主研发，夯实“标准化产品研发能力+智能化管理赋能平台”双轮驱动的发展模式，打造了智能化 B2B2C 全链路数字化产业平台。同时，公司也完成了“国家高新技术企业”和“北京专精特新企业”认定，已取得130余项技术创新和发明专利。

下轮融资计划

变形积木计划在明年下一阶段，启动新一轮融资，持续技术投入与完善供应链建设，以更强的能力服务更多场景，在垂直领域中夯实装配式装修行业专家定位，用更高效、更环保的创新模式逐步实现建造与装修的高质量发展新路径。

项目案例

02 中寓融资情况一览

投资人/投资额

近期完成由Atypical Ventures投资的B轮融资。

此前公司已完成4轮融资，资本方包括纽信创投、逐鹿资本、以太资本和绿洲资本。

融资用途

主要用于新建工厂和产品研发，布局三大渠道；在全国投建了多个装配式部品部件智能制造基地，并不断布局新的工厂，通过大规模、智能化生产降低成本。

未来布局

战略渠道，以战略客户为主，客户主要是大甲方和大乙方，此前达成了与金科地产、城建亚泰、金螳螂、中建八局、华润置地、绿城集团、广田等大型工程的配套服务合作。

工程渠道，中寓发起城市合伙人计划，以江浙沪为核心，借助“中寓装配”品牌，已与20多个城市伙伴人达成战略合作，合作方全面负责面向工程市场的代理工作。同时，公司建立了培训中心，全方位扶持城市合伙人。

新零售渠道，推出“圣伯雅”墙板品牌，主要面向家装市场，已在全国建立100多家专卖店，服务了上万个家庭，已成为墙板行业领导品牌。

阶段成果

凭借自主研发的智能化、工业化流水线，工厂已实现24小时不间断生产。公司除拥有盐城智能制造生产基地外，徐州智能制造生产基地将在年内投产，占地100亩，届时产值可达到6亿，预计今年业务增长量超过90%，服务客户数量增长80%。双碳政策下，客户增长迅速，现在已经出现客户排单生产的情况，足见市场的火热。

未来期许

资本的投入会大大加快产品的研发及新技术的量产应用，也有利于渠道体系的延伸和品牌体系的打造，行业关注度的提升，吸引更多的资源和人才进入，丰富整个产业生态，就像给骏马插上了翅膀，前景更为广阔。

项目案例

03 品宅装饰科技融资情况一览

投资人/投资额

A轮融资由云启资本领投，总融资额数千万元人民币，充盈资本担任本轮的独家财务顾问。

A+轮融资，由六脉资本领投，老股东云启资本跟投，总融资额数千万元人民币。

融资用途

品宅装饰科技将加大投入供应链体系的完善升级，打造辐射全国市场的高效供应平台，继续深化数字化体系建设，打造“场景化×工业化×数字化”的装配式内装建造新模式，用数字化手段加强服务渠道建设，降低服务成本，让品宅装饰科技的产品和服务更快更好更便捷地为客户创造价值。同时，将为建筑装饰行业的技术创新、科学管理、绿色发展，提供经验和范本，助力构建绿色建造产业链，整体提升建造过程绿色化、工业化、信息化、集约化和产业化水平。

未来布局

将持续主攻连锁酒店和租赁住房装修改造市场，年增长率保持在150%以上顺应市场的需求，深化布局商业办公装修改造市场，和c端家装市场。

继续聚焦于标准化、产品化的装修解决方案的打造升级，和数字化、平台化的服务系统的搭建。

阶段成果

目前品宅装饰科技有租赁住房、商品住宅、连锁酒店、商业办公、个人家装五条产品线，在B端商用空间与个人家装的装配式装修市场占有率领先。

截止至2021年10月，酒店业务板块增长迅速，与华住、精江、如家、格林等头部酒店集团客户的合作更加广泛和密切；租赁住房板块，与上海地产、悅樘公寓、金地集团公寓板块等知名运营商达成战略合作，联合研发的新产品；商品住宅板块业务与景瑞地产、中梁地产、中建东孚等地产公司合作，采用品宅装饰科技装配式内装体系的精装交付项目在全国各地逐步落地；家装板块和商业办公板块均呈现良好的发展势头，以小步快跑的模式，围绕上海及周边城市提供服务。