又到一年一度的毕业季，租房界再次人满为患。去年，90后租房人数首次超过80后，30岁以下的租房者现在已经占据了我国长租公寓的大壁江山，尤其是北、上、广这些一线城市。预计到2025年，长租公寓的市场规模将增长到三万亿。目前，以长租公寓为最新热点的租房市场，正发展地如火如荼。

许多企业也发现了这一市场风口，纷纷进入长租公寓市场。如何从这些企业中异军突起？ 我们来看看长租公寓主力军品牌湾流国际与上海品宅装饰科技有限公司，首次打造的装配式科技内装长租公寓产品Harbour Apartments带来的全新体验。

在Harbour Apartments项目中，运用装配式科技内装，通过对现场的仔细勘查，方案的沟通打磨，生产的严格把控及安全高效地装配施工，品宅为杭州湾流的装配化内装场租公寓首秀打造了两套房型，又一次在有限的空间里实现了居住空间的细格局、多功能、强收纳、高品质、精品味、趣体验，用心为快节奏的城市生活打造了一个私密的惬意之所。

 

项目详情

▧ 项目名称：杭州湾流国际利尔达社区

▧ 项目类项：长租公寓

▧ 室内设计：湾流建筑设计院（HAD）&品宅·品装设计机构（PPD）

▧ 精装工程：品宅·集栋工程

▧ 户型①：23㎡   户数：9户

▧ 户型②：36㎡   户数：1户

▧ 设计时间：2017.12—2018.1

▧ 示范区施工周期：30天10户

从原始大平层，到装配化分户隔墙，

再到装配化内装的施工过程

经过流程化的装配前处理，空间区隔完毕，墙面、顶面、地面的装配化配置完成，接下来就要进入独立户型，进行内部的功能区域打造了，不妨进入720°虚拟样板间，先睹为快。

23㎡户型平面布局图

23㎡户型平面布局图

36㎡户型平面布局图

36㎡户型平面布局图

 

四大亮点剧透

01 极致收纳，就是装得下

墙体是建筑物的重要组成部分，起到承重、围护或分隔空间的作用，同时，墙面在整个空间里占据非常大的比例，除了装饰作用以外，品宅的装配式墙面体系实现了墙体的场景化多功能演绎。墙面+收纳就是其中一个极富实用性又兼顾美观性的使用场景。在本案的两套户型中，都是利用品宅装配式墙面收纳体系，把有限的空间合理地利用，以挂墙式的收纳体系，让小空间更包容，给生活增添了很多便利。

23㎡户型

02 生活品质，先看这个卫生间

品宅的分体装配式卫生间可以自由适配不同尺寸的卫生间，进行功能完备的整体配置。在小空间里通过合理规划，可以实现细分功能的划分，不仅干湿分离，还能保持空间的独立性和私密性，实现互不干扰的同时使用。

03 从墙到顶的色艺俱全

36㎡户型的卧室空间，吊顶的双层拼接和顶面到墙面的同色衔接是一大亮点。我们可以看到顶面有两个体系，高顶的白色部分是软膜，质感和视觉效果和传统的乳胶漆没有区别，并且这个膜具有很强的张力，可以在上面开洞，安装灯、喷淋口灯设备，这就是品宅的软膜天花吊顶体系。旁边深蓝色的低顶，是仿乳胶漆效果的膜，采用了与墙面同色的膜材覆在竹木纤维板上，通过装配式吊顶体系独有的配件，固定在龙骨上，整个板没有刷漆等过程，安全、环保、快速，同时可以实现从顶到地的完美搭配。

04 自有BIM平台，让设计更出彩

品宅自有的BIM设计平台，实现了全流程的信息化，大大节省了设计到施工的时间。BIM技术通过数字化手段，能够直接在三维环境下进行设计，即模块化参数化设计、方案优化、自动出图、图纸与模型相互关联，甚至可以与计算模型结合，同步优化。提高了本案设计的完成度和精细度，同时可以对项目的后期运营管理持续发挥作用。

装配式科技内装作为房地产精装未来发展必然趋势，越来越多的开发商将装配式内装作为集团精装战略的推进方向，品宅与各大开发商、运营商在装配化精装项目上的合作也将更为紧密。也将继续通过用工业智造的方式实现装修行业的转型与升级。

 

关于品宅

上海品宅装饰科技有限公司品宅创立于2015年，以长租公寓、租赁式住宅、住宅商品房为核心目标市场，是装配式内装部品和整装集成服务商，提供一站式装配化科技内装整体服务（基于装配化的咨询设计、材料供应、施工管理一体化总承包）。

品宅拥有CARR® 卡瑞装配化部品系统和屋佳®系列装配式整装套餐，通过模块化设计、工业化生产、装配化施工技术手段全面实现了内装修的全干法，高效率与可持续。不用一滴水，只用一把螺丝刀，10天完成公寓装修。

BIC亚洲国际建筑工业化展览会从2013年办展之初至今的6年里，吸引了不少国内外知名内装工业化企业同台竞技，许多企业在此结交到合作伙伴。

今年，为了满足更多内装工业化企业的专业展示需求。BIC将举办亚洲国际内装工业化展览会暨内装工业化峰会，定向邀约养老、医院、酒店、旅游及装配化装修应用端专业观众参展，并邀请主管单位领导、行业内著名专家及实践者对装配式内装做现场技术交流。

上海品宅装饰科技有限公司作为专业的装配式内装部品和整装集成服务商，也将在亚洲国际内装工业化展览会上展示其最新内装工业化技术，并会在内装工业化峰会上与广大装配式内装工行作现场技术交流。相信品宅与BIC的携手，必定会让装配化装修这一新兴装修模式更加扩大，帮助实现国内装修行业的转型及升级！

 

 

上海品宅诚邀您莅临

2018亚洲国际建筑工业化展览会

2018年11月22-24日

国家会展中心（上海）

展位号：5.1HA06

 

BIC

亚洲国际建筑工业化展览会（BIC），始于2013，立足华东，覆盖全国，辐射亚洲。BIC 2018 以装配式建筑设计、装配式建筑结构体系、装配化装修、装配式建筑部品部件及构件生产设备为四大主题展区，汇聚来自国内外领军企业及行业翘楚，联动沪蓉穗三地优势资源，引入国际买家群体，是亚洲极具商业价值的建筑全产业链旗舰展，已成为行业人士不容错过的年度盛会。

 

●  80,000+平展出面积

●  600+家参展商

●  80,000+名专业观众 

●  40+场会议活动