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直播回顾 | 聚焦“Z世代”青年Life,解析“懒宅族”居住需求

2022-07-06 09:24:56 来源:

6月20日,IPD TALK联合中国房地产业协会内装产业专业委员会共同组织举办的中国品质居住系列直播—【青年Life】主题,万科李康、柏仁国际杜柏均、资深策展人戴炜、圣象翁建洪、斐雪派克张钰婷、诺贝尔喻哲超等各位建筑大咖,为我们解读了Z世代青年生活方式以及高品质居住需求场景应用~

 

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本期嘉宾

 

 

PART.01

致辞

陈琬 中国房地产业协会内装产业专业委员会秘书长

 

后疫情时代,年轻人品质居住呈现“四大趋势”和“四大场景”。“四大趋势”是指在大健康领域、智慧家庭领域、社交领域和低碳环保领域中,年轻人更关注住宅多功能性、便利性;而在娱乐场景、网红场景、社交场景和智能化场景的“四大场景”中,年轻人则更注重自我需求和自我主张。

 

PART.02

青年Life的现状与未来

李康 万科集团佛山分公司工程合伙人

 

在公寓项目上主要用到整体卫浴,集成厨房,墙体等,户内房间的隔墙,采用轻钢龙骨隔墙进行隔音处理。楼板采用L型楼板加钢结构,形成全干法的改造。其实后期改造不适合湿作业,会对公寓用户造成干扰。所以在这几个方面需要采用装配式内装。

 

►Z世代的公寓产品需求

Z世代目前群体有2.6亿人,90后租房比例超70%。基于对Z时代青年的洞察,发现他们对公寓的需求有以下三种:利居住,利懒宅,利社交。

为了满足Z世代青年对美好生活场景的向往,我们提出了一个全新提案——湾区生活新五式,包含新主场、新守护、新服务、新宅居、新链接五大维度,打造专属青年的生活解决方式。

 

►装配式内装×公寓项目

在公寓项目上主要用到整体卫浴、集成厨房、预制条板等,户内房间的隔墙采用轻钢龙骨隔墙,重点关注隔音处理。楼板采用ALC楼板加钢结构,形成全干法的改造。后期改造湿作业会对公寓用户造成干扰,所以需要采用装配式内装。技术框架主要分为以下几个方面。

 

· 地面系统

架空地面特点是全干法施工,可集成地暖系统,方便管线分离,可直接铺木地板、地砖。地砖薄贴取代了瓷砖胶、水泥砂浆去铺贴地砖,减少对水泥沙子资源的损耗。干法地暖改变了湿法地暖质量差,后期检修不方便的缺点。

 

· 墙面系统

轻钢龙骨在公寓较常用,方便后期改造。轻质条板常用的有陶泥混凝土和ALC楼板,能满足防火墙吊挂力的要求。饰面墙板(护墙板)全干法施工,拆改方便,适合酒店、公寓等经营属性的项目。

 

· 天花系统

预制石膏吊顶适合造型较复杂的场景,如欧式或者线条比较多的项目。饰面集成吊顶包括纤维板、软膜等。

 

· 整体卫浴

目前市场主流的有四种形式:日本SMC体系;瓷砖反打;无机基板覆膜;PC混凝土现浇。

 

· 集成厨房

集成墙体龙骨整体厨房采用材料A级防火,无机基板覆膜,部品全装配化、构造通用化,安装快速化。瓷砖反打整体厨房包括铝蜂窝/无机基材反打瓷砖。

 

· 管线分离

目前应用的有分电器和无线开关系统、给水分水器系统、公区管线系统等。

 

未来,装配式内装以提高质量和效率、减少人工、节能减排为原则,通过技术革新、前期策划、现场的精细化管理等来实现高质量的建造。

 

PART.03

设计先行,如何贯穿装配式内装全流程

杜柏均  柏仁国际联合设计创始人

 

装配式内装具有模块化、标准化、系统化等特点。对甲方来说,采用装配式内装进行工业化生产能最大程度地降低成本。装配式内装在住宅的应用还比较少,大多数消费者要求个性化风格,我们也一直在思考装配式内装如何解决个性化与标准化的统一。

 

►全系统工程思维

用装配式的技术进行空间的改造,能降低材料成本,满足不同的生活需求。装配式是一种全系统的工程思维,是材料与设备、模数、成本等因素的耦合。装配式的系统化可以定义为耦合的概念,它重新定义了人与家的关系。这需要政府层面制定标准规范,使行业的规格统一。

 

►如何满足个性化需求

如何在装配式项目中融入个性化的元素?如果一个项目中90%为装配式,其余部分我们可以运用不同的色彩、材料部品组合来表现个性化,依照个人的喜好进行加减项。在做好水电的前提下,墙体可以任意增减移动随意组合。此外,年轻人可以通过DIY表达自己的个性和想法。比如使用集成衣柜,通过特制的五金件、改变原有图案等来实现个性化,用鲜明的色彩定义年轻化。未来,装配式产品可以成为有品质有个性的表达。

 

 Q: 装配式内装如何影响设计师的设计理念? 

 

· 柏仁国际联合设计创始人 杜柏均

装配式内装是必然趋势,一定会改变设计师的思路。装配式内装与传统装修在思维逻辑是不一样的,设计师不能随心所欲设计,必须要在一定的规格框架下创作,而且要有工业化、产品化、标准化的思维。另外,设计师在装配式中必须要理解各个部品部件的安装运用,这是现在很多设计师所忽视的。

 

· 资深媒体人、资深策展人,IPD HOME中国品质居住概念展策展人 戴炜

首先,装配式内装对传统设计行业将是颠覆性的革命。基于模数化、工业化、标准化延伸出来的底层逻辑,与很多设计师的教育背景是相违背的。设计作为打通整个产业链的核心节点,一定会面临上下游的挤压,催生行业变革和转型。目前室内设计师关注的偏形式和风格等相对感性视觉表象的内容,关于建筑、结构、材料、工艺工法、项目流程管理等并不擅长,这将是非常大的挑战。

其二,我认为装配式用内装工业化描述更确切。工业化会造成传统从业人员的过剩。室内设计在装配式的浪潮下,内装设计的工作方法将发生根本性的转变。随着内装工业化的发展,BIM技术对于室内设计行业是全新的逻辑,需要探索如何去适应变化。设计门槛在降低,未来AI、VI等技术的植入也会让C端消费者更容易参与到设计中。

 

Q: 如何通过装配式内装让更多人享受高品质生活?

 

· 资深媒体人、资深策展人,IPD HOME中国品质居住概念展策展人 戴炜

“品质居住”用普世的观点解释为:居者有其屋,人文有关怀,技术有保障。人民生活水平不断提升,装配式技术趋于成熟,但是普通的老百姓还没充分享受品质居住的红利。希望随着装配式集成技术的发展,工业化程度大幅度提升,各种材料的美观度、材质多样性迭代,将极大降低品质居住的成本,也能更好地满足不同客户的个性化需求。未来装配式内装将为普通老百姓创造质量好、周期短、成本低、品质高的居住环境。

 

PART.04

对话:Z世代年轻人居住需求及未来解决方案

 

Q: 诺贝尔如何满足年轻消费者对品质的追求?

 

· 杭州诺贝尔陶瓷有限公司全国工程事业部总经理 喻哲超

首先,现阶段的租赁市场早已不能满足年轻人对生活质量的要求,居住体验和服务还有待提升。在年轻人对居住空间的个性化、审美化、奢侈化等需求下,市场不断倒逼我们朝定制化、柔性化以及智能制造的方向发展。通过零售市场以及网络渠道各个类型数据的收集、梳理、分析,有针对性地开发新产品,以满足客户的需求。

诺贝尔一直努力去打造理想的家居空间,运用独创技术,如多维立体装饰、数码喷墨技术、打印技术以及优质材料,从速感、肌理以及色彩等各方面,满足年轻消费者对生活品质的追求。

 

Q: 圣象在产品研发上如何满足年轻人多元化的需求?

 

· 圣象集团大客户事业部解决方案部总经理 翁建洪

基于装配式、模块化,我们推出了一款新产品晶岩板,它是基于硅酸钙的基材,能适配多场景多种风格。目前已经在很多项目上试点,特别是在电梯厅的工区。总体质感接近岩板,价格比较亲民。

在墙面材料方面,我们更多考虑的是材料装配工艺、系统开发,包括安装的工艺工法、材料节点等。在板与板、与墙体之间也开发了直贴和干挂等适配场景的使用方法。通过打印技术进行定制,实现个性化、多元化的效果。未来希望能够通过系统把产品部件和施工工艺工法进行融合。

在产品适配性方面,一直在探索如何与设计师协同,能提高生产效率高又符合设计意图。在地材方面做了很多探索,比如与万科合作的酒店式公寓,地面使用新的地面材料SPC,迎合年轻人躺平的心理,不需要特意打理,安全无毒无醛。另外木门、收纳等方面,还希望能与设计深度协同。

 

Q: 在产品和服务上斐雪派克如何提升年轻人的生活品质?

 

· 斐雪派克中国区总经理 张钰婷

以98后为代表的Z世代年轻人,他们的消费习惯会有三个显性特征:更懂得享受生活,具有全球化思维,偏好提升生活品质的产品。针对新的消费群体的需求变化,我们可以看到目前市场上洗碗机、酒柜、咖啡机、扫地机器人成为了电器行业火爆的单品;疫情期间,嵌入式大容量的冰箱也异常火爆。青年life对空间有更高的要求,针对Z世代的群体,我们推出洗碗机、抽屉冰箱、台下酒柜、蒸烤一体机等嵌入式电器产品。

顶奢电器品牌的核心为用户体验与服务,我们在线下设置高端家居建材卖场旗舰店、高端百货/购物中心体验店、品牌形象展示厅。线上设置品牌电商旗舰店,满足年轻消费群体多渠道多样的服务体验需求。另外,我们开办斐雪派克学院,提供烹饪烘焙的指导。并定期组织顶奢圈层活动,让消费者有机会认识更多志同道合的青年朋友,同时给用户带来高品质的服务体验,打造顶奢品质的生活场景。

 

PART.05

对话:100%还原装配式青年Life 项目案例解读

 

Q: IPD HOME中国品质居住概念展青年Life的设计方案解读。

 

· 资深媒体人、资深策展人,IPD HOME中国品质居住概念展策展人 戴炜

本次IPD HOME中国品质居住概念展主要以都市生活方式为切入点,对既有的房型进行再定义再设计,探索都市户型的百变改造,展示内装领域前沿理念和技术产品,深度探讨装配式内装的多样性、可行性、可推广性、可复制性。现场主要呈现形式是实景样板展示和论坛等一系列的活动。

这次的挑战是在不到24个小时的搭建时间内完成包括建筑结构、内装陈设、公共区域等整个空间的呈现。主要是想通过IPD HOME展示装配式装修的变革,来启发行业,加强行业合作,探索产业链融合。与此同时,普及和推广中国房地产业协会制定的两个比较重要的指导性的文件,装配式内装装修的行业标准和居住建筑性能评价与认证标准,更好地推动装配内装的良性成长。

 

Q: IPD HOME中国品质居住概念展中运用了哪些材料?有何特点?

 

· 圣象集团大客户事业部解决方案部总经理 翁建洪

主要运用了高环保、高性能、高装饰性的产品。

晶岩板墙板,装配式A级防火板,防火环保,无机制打造。用打印工艺可以实现各种效果,比如石纹、联纹等奢华表达。与水泥纤维板比起来,更轻更环保,而且抗菌耐污好打理。

EB科技地板,是一款安全健康、科技低碳型产品,可以减40%二氧化碳排放量、40%的能耗,装饰性能强,高耐磨色牢度好,不易褪色。

SPC柔石地板,遇水不打滑,对铺装要求条件高,适合年轻人的小空间环境应用。

无醛科技,开发了一款木质树无醛胶,完全来自于植物。依托无醛技术可以打造橱柜系统、木门系统等。

 

 End 

 

 

IPD HOME中国品质居住概念展

联动地产商、设计院、工装公司、集成商

100%还原适老、青年Life、HOME+优质户型

打造沉浸式互动体验空间

 

8月31日-9月2日

深圳国际会展中心

我们不见不散~

IPD系列活动报名入口

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