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中国装配式装修行业社会贡献分析

2022-10-14 14:03 来源:宜中联

本文内容摘自《2022年中国装配式装修产业发展指南》。

装配式装修行业与中国经济高质量发展

党的十九大报告,明确提出我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。“高质量发展不只是一个经济要求,更是对经济社会发展方方面面的总要求”。2021年3月发布的《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中明确提出“十四五”期间以及今后相当长的一段时期,要向高质量发展的目标全面迈进。各行各业都在创新发展,而装饰装修行业和高质量发展、特别是十四五规划纲要提到的“满足人民美好生活需要”密切相关,人们最能通过装修质量好坏体会到幸福感、体验感和获得感。

装配式装修是装配式建筑重要组成部分,是一种以工厂化部品应用、装配式施工建造为主要特征的装修方式,其本质是以部品化的方式解决传统装修质量问题,以提升品质、提升效率,同时减少人工、减少资源能源消耗为核心目标,是助推建筑产业转型升级的重要抓手,是实现建筑业高质量发展、可持续发展的重要路径。

装配式装修行业与中国双碳战略

2021年10月21日,中办、国办发布《关于推动城乡建设绿色发展的意见》,要求实施建筑领域碳达峰、碳中和行动,要求大力发展装配式建筑,重点推动钢结构装配式住宅建设。2021年10月24日,中共中央、国务院发布《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》,要求持续提高新建建筑节能标准,“双碳1+N”政策体系中的“1”重磅发布,超低能耗、近零能耗、低碳建筑有望实现规模化发展。2021年0月27日,国务院发布《2030年前碳达峰行动方案》,要求加快推进新型工业化,大力推进装配式建筑。推广钢结构住宅,推动建材循环利用,强化绿色设计和绿色施工管理。

一方面,装配式装修的标准化设计、工业化生产、装配化施工,可以明显降低现场劳动力需求,减少产业整体能耗,提升产业整体效率。另一方面,装配式装修采用的新材料可以大幅改善传统装修材料不可回收利用、高能耗、高污染的问题,装配式新材料不但可以降低材料损耗,而且可以回收并二次循环利用,更符合节能减排、可持续发展的需求。

装配式装修行业与中国“疫情防控”

随着2020年武汉火神山和雷神山医院的相继拔地而起,装配式建筑高效标准化的优点尽数展现,让市场充分认识到装配式建筑的效率与优势,以装配式为发展驱动力的建造方式变革已形成不可阻挡的发展态势。而装配式装修作为装配式建筑的重要组成,是一种新型的工业化装修方式,具有标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化协同的特点,可以满足大批量地隔离酒店、隔离方舱的快速改造。

疫情常态化以来,大量工程会面临工期紧张、劳动力资源短缺、原材料涨价等问题,势必会造成成本的上升和工期的二次延迟。尤其是酒店住宿行业,将面临重大考验,传统的酒店装修在应对频繁的消毒作业时,需要提前对室内的墙、顶、地做好防护以免对传统装修材质的表面造成损伤;而采用装配式装修所建造的酒店,可以快速实现可逆操作拆装,无论在应急改造、翻新、维护、成本、改变经营策略上都有巨大明显的优势,同时还避免闲置造成资源浪费,一定程度上的环境污染,给这类企业经营者增强了信心,让酒店行业有更多的可能性,推动行业的发展。同时,近年来国家从政策导向到金融扶持都在倾斜医养结合市场,而医养项目具备的“标准化要求高、工期紧,重环保等”特点,与装配式装修“多、快、好、省”完全吻合,促进装配装修行业的快速发展。

装配式装修行业与高品质住宅建设

2021年以来,我国高度重视建设高品质商品住房。北京市2021年首批集中供地推出了“高标准商品住宅建设方案”,杭州集中供地首次推出10宗“竞品质”试点地块开展高品质住宅的试点工作……2021年11月24日,国务院副总理刘鹤在《人民日报》撰文强调必须实现高质量发展,要顺应居民高品质住房需求,更好解决居民住房问题,促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。

装配式装修成为开发商成本控制和得分提升之间的最优解。针对绿色建筑、装配式建筑成为品质标配,同时各类品质新政的持续出台的政策背景,对房企而言,都面临着为了提升“竞品质”分数而要提高造价的问题。在无法避免的情况下,房企所能做的就是在成本增量和提高分数之间找到最优解,而主体结构的分数难以大幅提升的情况下,装配式装修成为“增分”的关键。相较于传统装修的诸多不确定性,装配化装修采用的材料通过工业化生产,并应用先进的技术工具及理念,大幅提升装修的经济效益和社会效益。在开发商可有效控制成本的前提下,装配式装修可满足用户的核心诉求,提升建筑的品质,助力装配式工程项目用同样的价格得到更高的装配率得分,真正实现“增分不溢价”,将成为开发商成本控制、加快周转变现以及品质提升三者博弈的最优解。

装配式装修行业与中国建筑装饰行业“数字化”发展

随着2020年7月住建部等13个部门联合印发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》和2020年8月住建部等9个部门联合印发的《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》的相继颁布,为当前和今后一个时期推动智能建造与建筑工业化协同发展,推动新型建筑工业化发展,推动建筑业转型升级、实现高质量发展提供了基本遵循。新型建筑工业化是以中国的工业化、制造业的发展成就作为基础,融合现代信息技术,通过精益化、智能化生产施工,将“建筑业”打造成为“大制造产业链”。随着装配式装修行业发展,该领域企业已扩展进入部品制造业,迈入数字化生产的时代。行业的发展趋势是将装修全流程以设计数据为核心进行引领与统筹,以数字化工业 4.0 智能制造体系下的装修产业链为依托,进行了数字化设计、生产、运维的实践,由数字设计数据控制装修部品的设计、制造、出厂、施工全过程,通过数字信息化的技术手段,控制装配式装修部品的成本、供应链、部品核心技术,实现高质量建造品质。

2022年住建部印发的《十四五建筑业发展规划》中指出:夯实标准化和数字化基础,推广数字化协同设计。基于BIM 的装配式装修设计不仅可以提高工效,而且还能够促进装修与建筑、结构、机电等多专业的协同,实现一体化设计、全流程管理。依托标准化的内装部品库,在装配式装修设计环节可实现不同项目在同一平台下的部品选型,通过建立BIM 模型实现室内装修环节的正向设计,提供设计人员更加便利的作业条件。同时,设计人员还可以借助于装配式装修BIM 软件设计完成的各种图纸、3D 空间模型、3D 动画,由于基于相同的BIM 模型,所有设计成果都可相互关联、即时互动,使得设计中做出的任何更改都能在BIM 模型关联处被反映出来,对于协同设计、提高设计效率将起到积极的促进作用。

目前,金螳螂、亚厦股份、柯利达、和能人居等装配式装修领域先行者纷纷推出了诸如“趣加BIM云平台”、“蘑菇加家装”等数字云服务平台。

装配式装修行业与中国智能化制造

在智能化产业发展的今天,想要实现装修产业的提档升级,就必须依靠智能化技术,把产业的制造与新技术运用到装配式装修行业中,打通装配式装修设计与生产环节的信息化系统。部品的自动化生产不仅能够有效地提升部品生产效率,降低部品生产的人工成本,而且还可以最大限度地减少因人为失误带来的质量缺陷。据统计,对于工业化程度已经达到90% 以上的装配式装修部品产线,智能产线升级后可实现直接生产作业人员减少50%,部品生产效率再提高至少30%,运营成本降低30% 以上,产品不良品率再降低20% 以上,单位产值能耗再降低10% 以上。

装配式装修与中国美好人居生活

随着经济快速发展、人民生活水平提高,人们对于居住环境的要求也在相应的提高。房屋装修质量一直是所有业主都关心的问题。然而,传统装修模式对施工人员的技术提出了较高的要求,由于工资和社会地位较低等原因,人才缺失问题一度制约着各个装饰企业发展;同时,即使是同一个施工人员也不能保证相同的施工质量。装配式装修则从根本上解决了这些问题。对于用户来说,缩短施工周期、提升建筑品质是装配式装修最显著的优点。装配式装修用标准化设计、工厂化生产、装配化施工,把传统建造方式中大量的现场作业转移到工厂进行,大幅降低了对装修工人的要求,以工业化方式实现装修标准化。

装配式装修与城市更新

党的十九届五中全会中共中央关于制定“国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议”和十三届全国人大四次会议表决通过了关于“国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的决议”,决定批准这个规划纲要,提出“推进以人为核心的新型城镇化,实施城市更新行动”。实施城市更新行动对于城市群发展、城乡统筹、双循环的国家战略都具有重要而深远的意义。

城市的快速发展,不可避免地会出现老化或因外界变化而引起的不适应性,局部或整体、有步骤地改造和更新旧城的物质环境就成为必然。拥有四万多平方公里城市建成区面积和4.5亿城区人口的中国,城市内部人地矛盾也日益突出,城市更新改造进入到了关键时期。对于我国城市当中面大、量广的既有建筑而言,大拆大建的城镇化发展模式有诸多弊端, 在这个过程中,装配式内装修行业参与到城市的更新改造、优化升级工作中,以更高的效率、更高的质量,激活城市能量,焕新城市活力。

新形势下的城市更新不仅是旧建筑旧设备的翻新、城市建设的技术手段、房地产开发导向的经济行为,它还具有深刻的社会和人文内涵,装配式内装工业化技术的应用可以有效帮助城市更新项目在功能转变、内外环境综合整治上的表现。在室外进行更新改造的同时,装配式内装修有助于提升建筑内部的品质,才能在解决城市发展不平衡问题的同时,满足人民群众对美好生活的需求,从外到内全面改善老旧小区居民的生活环境。

装配式内装饰装配式建筑的重要组成环节,实现了装修建造方式的深度变革,化繁复的工程组织为标准化工厂生产,化碎片化协作为流程化安装,增速提效,越来越多的装配式内装在城市更新项目上的适配性很高,表现优异。根据公开的统计数据,我国装配化装修带动城镇既有建筑每年约5万亿到8万亿的内需潜力,行业专家也建议针对装配化装修有必要完善扩大内需的政策支撑体系,形成需求牵引供给、供给创造需求的更高水平动态平衡;按照高质量发展要求,用装配式装修大力改造提升城镇老旧小区,改善居民居住条件,让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。

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