本 周 要 点  

租赁住宅：国务院办公厅8月2日印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》；河北六部门联合发布通知, 规范住房租赁市场秩序；保障性租赁住房“应提尽提”，上海住房公积金提高无房租赁月提取限额；广州新建60万套保障性租赁住房；星河控股斩获长租公寓类REITs年度首单 发行规模超7.3亿；珠海华发完成发行5亿元住房租赁专项公司债 利率4.68%。

酒店：万豪Q2净利润4.22亿美元，同比增加280.34%；海港企业上半年基础净亏损2900万港元 每股基础亏损0.15港元；澳门上半年酒店入住率同比上升逾20%。

办公：深圳前海周大福金融大厦南塔完成整售 售价超32亿元；办公楼租赁需求“爆发前夜”：世茂写字楼轻资产模式按下“快捷键”。

行业收并购：52亿美元收购ARA ESR直指亚太区最大不动产资管平台。

土地投拓：7月31日-8月6日，无锡共成交2幅涉宅用地，总成交建面30.8万㎡。此次供地实行“限地价+摇号”的方式出让，最终总成交涉租赁用地2宗，租赁建面1.8万㎡。

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行业资讯

 

｜1 - 公 寓 篇｜

政策指导

国务院办公厅8月2日印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》

首次从国家层面明确住房保障体系的顶层设计，今后国家的住房保障体系以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体。加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议强调，把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务。

河北六部门联合发布通知  规范住房租赁市场秩序

近年来，住房租赁市场快速发展，为解决居民住房问题发挥了重要作用。但同时，一些住房租赁企业经营不规范，甚至利用租金支付期限错配建立资金池，后期经营不善造成资金链断裂，严重影响了住房租赁当事人合法权益。为加强住房租赁市场秩序监管，引导住房租赁企业回归住房租赁服务本源，促进住房租赁市场健康有序发展。

8月3日，省住房和城乡建设厅、省政务服务办、省公安厅、省市场监管局、省网信办、河北银保监局6部门联合印发《关于进一步规范住房租赁市场秩序的通知》（以下简称《通知》），提出住房租赁市场监管七个方面政策举措：加强市场主体从业管理。规范住房租赁信息发布管理。完善住房租赁管理服务平台。落实租赁合同网签备案和信息登记管理。强化住房租赁市场监管。做好租赁住房安全管理。强化部门联合监管。

保障性租赁住房“应提尽提”，上海住房公积金提高无房租赁月提取限额

上海市公积金中心表示，《关于调整本市职工提取住房公积金支付房租月提取限额的通知》今起施行，继续贯彻落实“租购并举”住房制度，加大住房公积金对缴存职工租房支持力度。

租赁供应

重庆渝中区首个家庭型长租人才公寓——CCB建融家园·中山四路83号公寓8月3日正式开业

CCB建融家园·中山四路83号公寓面积约4100平方米，精心打造出家庭型套房约50套，面向有家庭入住需求的企业高管、创新创业人才等出租。

广州新建60万套保障性租赁住房

8月5日，广州市住房和城乡建设局召开新闻通气会，就印发实施《广州住房发展十四五规划》《进一步加强我市住房保障工作的意见》以及大力发展保障性租赁住房等问题作出说明。羊城晚报记者从会上获悉，未来五年，广州将新增65万套商品房、66万套保障房（含公共租赁住房3万套、保障性租赁住房60万套、共有产权住房3万套），努力解决300万人的住房问题。

焕新登场，首开满租！菁英城长租公寓跑出“城建速度”

8月1日，由琴台资产公司和龙湖冠寓联合打造的U里公寓丨冠寓菁英城项目焕新登场，惊艳亮相，首批精装房源304间全线首开，交出了一份亮眼的“满租”成绩单，跑出了城建“加速度”。

金融动向

星河控股斩获长租公寓类REITs年度首单 发行规模超7.3亿

8月3日，星河控股旗下星河实业（深圳）有限公司取得深交所关于“星河郡寓第一期广州亚金中心资产支持专项计划”（简称亚金项目）符合挂牌条件的无异议函。该项目是2021年以来公开市场首个获批的长租类REITs产品，体现了市场对星河长租公寓品牌的高度认可。

珠海华发完成发行5亿元住房租赁专项公司债 利率4.68%

8月2日，珠海华发实业股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）发行结果公告。珠海华发2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）的发行规模不超过5.00亿元。

｜2 - 酒 店 篇｜

业绩披露

万豪Q2净利润4.22亿美元，同比增加280.34%

8月3日，万豪国际酒店公布财报，公告显示公司2021财年第二财季归属于母公司普通股股东净利润为4.22亿美元，同比增长280.34%;营业收入为31.49亿美元，同比上涨115.1%。

海港企业上半年基础净亏损2900万港元 每股基础亏损0.15港元

8月3日，海港企业有限公司发布截至2021年6月30日止半年度中期业绩公告。该集团基础净亏损为港币2900万元，2020年为盈利1.71亿港元。若计入酒店重估减值拨备及投资物业重估亏损，股东应占集团亏损为港币1.04亿元，2020年为亏损12.81亿港元。

行业动态

澳门上半年酒店入住率同比上升逾20%

2021年上半年澳门酒店及公寓的客房平均入住率(不包括用作医学观察用途，下同)为50.4%，同比上升23.2%。

｜3 - 办 公 篇｜

深圳前海周大福金融大厦南塔完成整售 售价超32亿元

8月4日消息，新世界集团开发的位于深圳前海自贸区的前海周大福金融大厦项目南塔顺利完成网签，将在建成之后整体出售给世界五百强金融机构。

办公楼租赁需求“爆发前夜”：世茂写字楼轻资产模式按下“快捷键”

近日，世茂写字楼在杭州举行“未你而来——世茂写字楼体系发布暨杭州世茂智慧之门全球推介会”，与此同时，其对外正式发布“全场景生态办公体系”，并全面启动写字楼“轻重并举”发展战略。

除了即将于今年末正式交付的杭州世茂智慧之门写字楼外，世茂股份写字楼已进驻全国10余座城市，项目平均建筑高度超220米，在管规模逾300万平方米，服务1100余家入驻企业及6.5万名办公人群。

｜4 - 行 业 收 并 购 篇｜

52亿美元收购ARA ESR直指亚太区最大不动产资管平台

资管领域企业横向一体化的趋势仍在延续，8月5日，亚太地区增长最快的物流地产平台ESR，宣布斥资52亿美元收购亚太区领先的不动产资管公司ARA集团。

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土地投拓动态 

1、无锡成交2幅涉租赁用地，租赁总成交建面约1.8万㎡

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第七届

亚洲国际内装工业化展览会

2022年5月25-27日

国家会展中心（上海 · 虹桥）

期待与您相见！